Vente maison Spechbach - 279 000€

Sur un terrain de 14.38 ares arborÃ?© avec soin, on dÃ?©couvre cette maison de 141.66 m² Ã? Spechbach-le-Haut.L\'entrÃ?©e nous dirige vers une cuisine Ã?©quipÃ?©e avec accÃ?¨s vers la vÃ?©randa qui donne sur la terrasse Ã? l\'arriÃ?¨re du terrain.On dÃ?©couvre un salon/sÃ?©jour spacieux et lumineux. Deux chambres de superficies confortables sont Ã? disposition au RDC, dont l\'une avec coin douche. Une salle de bain ainsi qu\'un WC sÃ?©parÃ?© occupent l\'espace restant.L\'Ã?©tage rÃ?©vÃ?¨le 3 chambres agrÃ?©ables ainsi qu\'une salle d\'eau avec WC.Le sous-sol se compose de plusieurs espaces de stockage, d\'une piÃ?¨ce chaufferie et d\'un garage.L\'extÃ?©rieur propose une terrasse sans vis-Ã? -vis oÃ?¹ l\'on pourra profiter pleinement de cet espace considÃ?©rable de verdure.AprÃ?¨s quelques travaux de rÃ?©novation, cette maison au fort potentiel et avec des superficies apprÃ?©ciables fera le bonheur de ses occupants, Ã? dÃ?©couvrir !Honoraires inclus de2.5%TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 272 195 €.Classe Ã?©nergie F, Classe climat F Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2022 : entre 3190.00 et 4316.00 €. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : Cliquez Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller THOMA IMMO : Michael LAMEY - TÃ?©l. 0603407300 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94964360500015