Vente maison Berentzwiller - 610 000€

Sur ce terrain paysagÃ?© de 11.68 ares Ã? 10 km de l\'axe autoroutier se dÃ?©voile cette magnifique demeure type \'Ã??le de France\'.L\'entrÃ?©e nous plonge immÃ?©diatement dans une ambiance plaisante et accueillante. La hauteur donne un sentiment d\'espace grÃ?¢ce Ã? l\'escalier en mezzanine.Une cuisine contemporaine avec coin snack offre tout l\'Ã?©quipement nÃ?©cessaire et profite d\'un accÃ?¨s discret au cellier.Le salon/sÃ?©jour ouvert est agrÃ?©mentÃ?© d\'un poÃ?ªle kachelofen avec chargement au sous-sol. Un dÃ?©cor chaleureux se dÃ?©gage de cette piÃ?¨ce de vie largement confortable et baignÃ?©e de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce aux diffÃ?©rents accÃ?¨s vers l\'extÃ?©rieur.On trouve encore une chambre au RDC ainsi qu\'un WC avec lave-mains et fenÃ?ªtre.L\'Ã?©tage propose deux chambres dont l\'une avec espace gÃ?©nÃ?©reux de 35 m² dans une atmosphÃ?¨re feutrÃ?©e. On y apprÃ?©cie le dressing attenant pour un rangement optimal et la terrasse orientÃ?©e plein sud d\'une superficie d\'env. 40 m².La salle de bain rÃ?©vÃ?¨le une douche, une baignoire idÃ?©ale pour des moments de relaxation ainsi que plusieurs meubles et une vasque. Un WC avec lave-mains occupe l\'espace restant.Le sous-sol entiÃ?¨rement carrelÃ?© se compose de piÃ?¨ces de stockage, d\'une buanderie/chaufferie avec adoucisseur et d\'un grand garage avec porte motorisÃ?©e.L\'extÃ?©rieur prÃ?©sente un havre de verdure dans un environnement paisible. On profitera du calme des lieux sous une terrasse apprÃ?©ciable en partie couverte.On ressort complÃ?¨tement charmÃ?© de ce bien de 142.30 m² extrÃ?ªmement soignÃ?© et entretenu avec prestations de qualitÃ?© que vous dÃ?©couvrirez dÃ?©jÃ? par notre visite virtuelle.Honoraires inclus de2.5%TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 595 122 €.Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2021 : entre 1920.00 et 2598.00 €. Nos honoraires : Cliquez Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr