Vente maison Bartenheim - 499 000€

Vous rÃ?ªvez de vivre dans un bien qui allie tout est restant sÃ?©parÃ?©, votre domicile avec votre passion vÃ?©hicules, ou votre activitÃ?© Ã? domicile ou bien rentabiliser votre investissement? La proximitÃ?© des Ã?©coles, gare, commerces et accÃ?¨s autoroute sont des critÃ?¨res importants? Alors dÃ?©couvrez notre proposition et laissez nous vous guider! Nous vous invitons Ã? venir dÃ?©couvrir cette propriÃ?©tÃ?© totalement rÃ?©novÃ?©e en 2000 sur la base d'une ancienne bÃ?¢tisse des annÃ?©es 1950 composÃ?©e d'une maison d'un volume utile de plus de 313m² avec en plus un appartement T2 en duplex de plus de 45m² habitables. Pour mieux en comprendre l'organisation, nous commencerons par L'HABITATION PRINCIPALE. D'un volume consÃ?©quent, vous y trouverez en rez-de-sol, la partie pouvant faire office de lieu 'mÃ?©tier-passion' d'environ 180m² avec entrÃ?©e sÃ?©parative menant vers un local avec hauts plafonds. Puis un dÃ?©gagement qui distribue un autre local grande hauteur sous plafond, un espace chaufferie/buanderie puis une piÃ?¨ce composÃ?©e du grand fourneau oÃ?¹ l'activitÃ?© Ã? domicile pourraient s'intÃ?©grer. A l'Ã?©tage, vous dÃ?©couvrirez l'espace habitable privatif en duplex pour une surface habitable d'environ 130m². A destination familiale, un immense espace de vie inclut une cuisine moderne totalement Ã?©quipÃ?©e et une grande terrasse de 23m². Au centre de la piÃ?¨ce trÃ?´ne un poÃ?ªle des plus contemporain. Un toilette sÃ?©parÃ?© complÃ?¨te ce palier. Au deuxiÃ?¨me niveau, un dÃ?©gagement distribue trois chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche XXL. Le plus sera l'amÃ?©nagement du comble pour un espace ado bien sympathique. Enfin, vous disposerez d'un espace extÃ?©rieur d'env. 90m² actuellement exploitÃ?© en parking, les amÃ?©nagements du sol Ã?©tant prÃ?©vus pour engazonner facilement. Voici l'appartement T2 EN DUPLEX avec son entrÃ?©e indÃ?©pendante. d'une surface habitable d'env. 45m². Les compteurs d'eau, d'Ã?©lectricitÃ?© et de gaz y sont individuels, cela augmentera simplement vos gains en loyer net. Ce bien dispose d'un sÃ?©jour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'un bureau avec placards, une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un toilette sÃ?©parÃ?©. La chaudiÃ?¨re gaz individuelle y est rÃ?©cente. Enfin, vous profiterez d'un grand garage avec belle hauteur sous plafond et un parking privatif. Niveau technique: chauffage gaz individualisÃ?©, fourneau Ã? bois, adoucisseur, purificateur d'eau, fenÃ?ªtres double vitrage PVC, isolation intÃ?©rieure.... N'attendez plus et contactez rapidement Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail Ã? [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 4 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1277.00 et 1727.00 ââ??¬. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367