Vente maison Bollwiller - 390 000€

TrÃ?¨s belle demeure des annÃ?©es 30 a Bollwiller, proche des axes autoroutiers et prÃ?¨s de la gare, entre Colmar et Mulhouse, Ã? cÃ?´tÃ?© de Guebwiller.A dÃ?©couvrir chez Robin des Toits, une magnifique maison de maÃ?®tre de 140 m2 environ qui trÃ?´ne sur un terrain arborÃ?© de presque 21 ares. Cette splendide demeure ne fait pas du tout son Ã?¢ge, si ce nâ€â?¢est par son charme incroyable. Hauteur sous plafond, parquet, tomettes… Cette maison certes ancienne a toujours Ã?©tÃ?© entretenue avec soin. La plupart des volets ont Ã?©tÃ?© changÃ?©s en conservant le style. Des travaux sont Ã? prÃ?©voir bien sÃ?»r pour la mettre Ã? votre goÃ?»t... Mais elle est saine et en trÃ?¨s bon Ã?©tat.Elle se compose comme suit: Rez de chaussÃ?©e: Une entrÃ?©eDes toilettes Un salon sÃ?©jour Une grande cuisine Un cellier qui donne directement sur le jardinAu 1er Ã?©tage: Une salle de bain, 3 trÃ?¨s grandes chambres Au 2eme Ã?©tage:Une chambre Un grenier Un sous sol complet, un double garage et une dÃ?©pendance complÃ?¨tent ce bien. Chauffage au gaz et chaudiÃ?¨re bois, les fenÃ?ªtres sont en double vitrage PVC. Bien que le bilan Ã?©nergÃ?©tique soit classÃ?© F, des amÃ?©liorations sont facilement rÃ?©alisables et accessibles, lâ€â?¢audit Ã?©nergÃ?©tique a dÃ?©jÃ? Ã?©tÃ?© effectuÃ?©. Cette maison vous intÃ?©resse ? Appelez Claire, notre agent commercial sur le secteur! Robin des toits, agence immobiliÃ?¨re engagÃ?©e! Nous reversons une partie de nos frais d'agence Ã? des associations reconnues d'utilitÃ?© publique et donnons la possibilitÃ?© aux acquÃ?©reurs de dÃ?©fiscaliser ce don.Honoraires inclus de 4% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 375 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie F, Classe climat F Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2940.00 et 4000.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin - TÃ?©l. 0610500338 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530225986 RCP 127100479Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.